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嘉兴在线新闻网     2017-11-22 02:59:26     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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6月22日,济南市国土局公布23宗地出让计划,这些土地,主要集中在唐冶片区,有14宗,约1532亩地;其他9宗大都是非住宅用地,只有2宗住宅用地,在北湖片区和济南原龙科机电地块。另外,西客站也有一宗商业用地出让。范围涉及历城、历下、市中、天桥、槐荫五个主城区。



唐冶新区成为供地主力

其中,唐冶新区成为供地主力,“贡献”14宗土地,折合1532亩,所供宗地以居住用地为主。其中,居住用地8宗,折合土地1115亩,规划住宅既有高层,也有低密度产品。

历下区长岭山片区此次推出一宗74亩的居住地块,规划为高层住宅。根据去年公布的长岭山片区控规,该片区规划“一心、一轴、四组团”。目前历下区正在进行刘智远城中村改造项目,因为紧靠软件园与汉峪金谷,且属于历下辖区,该片区的发展一直备受关注。

北湖片区核心区西侧片区也推出一宗居住、商业商务地块,规划住宅为高层,商业建筑为低、多层,另外须配件一处建筑面积不小于4000平方米的社区配套中心,含社区卫生、文体、服务等设施。

CBD商业、停车用地也在本次供地范围

时隔五六年后济南西客站片区再次供地,推出的是商业商务用地,为铁路法院北侧地块,土地面积13668平方米,规划要求处理好与轨道交通的关系,满足京沪高铁安全防护要求。

今年年初CBD“南大门”地下空间出让后,这次“北大门”地块也来啦!而且,CBD中央公园地下空间也有一宗地块出让。

作为CBD景观轴地下空间的一部分,CBD2宗商业、停车及附属设施、道路与交通、公用设施用地也在本次供地范围之内。据悉,建设施工方面与轨道交通经过的M1线与环线保持同步,未来地下轨交站点与地面公交、BRT、出租车等将实现零换乘。

济南土拍首次实施最高限价

根据420政策,济南土拍将实施最高限价:设置最高价,竞拍价格达到最高价后,各开发商竞买公共设施,比如保障房之类的。居住用地的最高限价,在济南土地市场是首次出现,但在北京等城市的土拍中已有多年的运行经验,是单宗土地竞拍成交的最高限定价格。

本轮调整采取“限地价,竞配建拆迁安置房面积”的网上挂牌出让方式进行。调整后,当网上报价达到最高限价时经询问竞买人,有意愿的将以相同报价进入“配建拆迁安置房面积”竞拍环节,以网上限时报价阶段最后报价有效,最后报价即最高限价为土地成交价款。

竞买保证金为历年最高

此次设定的竞买保证金门槛较历年是最高的一次。如唐冶新区兴元街以南A地块,为片区内此次出让的最大一宗地,面积126244平方米,竞买保证金高达5.9亿元。

编辑

李杰

稿件来源:济南日报、齐鲁晚报 等


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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